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江西工贸学院教职工中转房管理规定

江西工业贸易职业技术学院

 教职工中转房管理规定(修订)

为进一步合理安排和管理学院教职工中转房,做到房产管理制度化、规范化,提高房产使用效能,特修订《江西工业贸易职业技术学院教职工中转房管理规定》(以下简称规定)。

第一条  管理机构

总务处作为学院房产管理的职能部门,负责对学院教职工中转房的建档和管理。

第二条  产权性质

教职工中转房(芬芳园和德馨园)是根据学院发展需要,为教学、科研及教师生活提供服务保障而建设的公有住房,其产权归学院。

第三条  使用原则

教职工中转房是为无房或住房困难教职工提供短期中转而使用的住房。

中转房使用总原则:

一、“三确保、两兼顾”。确保未申请公租房而需要值班人员住房;确保引进人才、外教住房;确保未申请公租房且在南昌地区未购买房产的外地教职工住房;兼顾合作办学人员住房;兼顾其他未申请公租房教职工需求住房。

二、逐步提高租金。前三年参照学院公租房申租户支付货币的银行利息(按3.3%计息)30%计,第四年到第六年按50%计,第七年到第九年按100%计,10年以上按200%计。

具体使用原则:

一、免租金用房

(一)未申请公租房而需值班人员。院领导原则安排二人合住二室二厅住房一套;中层干部原则安排3人合住二室二厅住房一套;专职辅导员原则安排2人合住一室一厅住房一套;一般值班人员原则安排810人合住三室二厅住房一套、68人合住二室二厅住房一套。

(二)引进人才(博士或副高以上专业人才)用房。已婚人员原则安排二室二厅住房一套,未婚人员原则安排一室一厅住房一套,时间三年,三年后不再免费,按本《规定》其它条款执行。

(三)外教人员。外藉教师原则安排二室二厅住房一套。

二、不免租金住房

(一)未申请公租房且在南昌地区(含四县)未购买房产的外地教职工。已婚人员原则安排1人一室一厅住房一套(如夫妻双方都在学院工作,可安排二室二厅住房一套);未婚人员原则安排2人一室一厅一套。

(二)合作办学人员。原则安排810人合住三室二厅住房一套、68人合住二室二厅住房一套、24人合住一室一厅住房一套。

(三)其他未申请公租房职工。根据住房情况和个人申请合理安排一室一厅住房一套。

第四条  物品设施配置

一、房屋装饰

教工中转房都进行了基本装修,可直接入住。若教职工需另行装修,需报总务处审批,经批准后方可实施。

二、物品设施配置

(一)未申请公租房的值班人员(院领导、中层干部、辅导员和其它)及引进人才用房,除基本配置的床、柜、椅外,其它室内设施设备自备。入住一星期内,需维修物件上报总务处并由总务处无偿维修,逾期则有偿维修。

(二)外籍教师住房。按合同执行。

第五条  使用办法

一、使用原则

符合条件的教职工自愿申请。

二、使用期限

(一)聘用人员和合作办学人员住房期限根据聘用和合作协议确定。

(二)在编人员:根据在岗情况确定。

(三)退出原则:1、随时可自愿退出;2、申请了公租房必须退出;3、学院有重大安排时,按职务和职称高低和工龄长短由低职务、职称和工龄短者先后退出。

三、申请入住程序

(一)填写《中转房入住申请表》,由所在部门领导签署意见。

    (二)人事部门审核。

(三)总务处提出安排意见。

(四)分管院领导审批。

(五)到总务处领取钥匙。

(六)总务处将相关情况报财务处扣除费用。

四、申请退房程序

(一)填写《中转房退房申请表》。

(二)总务处进行验收,并签署意见。

(三)送财务处备案,并结算相关费用。

第六条  使用费用

一、前三年参照学院公租房申租户支付货币的银行利息(按3.3%计息)30%计,第四年到第六年按50%计,第七年到第九年按100%计,10年以上按200%计。具体到户型,前三年,一室一厅每月124元、二室二厅每月188元、三室二厅每月248元;第四到六年,一室一厅每月206元、二室二厅每月313月、三室二厅413元;第七年到第九年,一室一厅每月412元、二室二厅每月626元、三室二厅每月826

元;10年以上,一室一厅每月824元、二室二厅每月1252元、三室二厅每月1652元。

原则上南昌有住房的教职工不得使用中转房,如实在有困难,经批准获得使用权后,租金如下:第一年参照学院公租房申租户支付货币的银行利息(按3.3%计息)50%计,第二年按60%计,以后到第六

年每年增加10%,从第七年始每年增加20%,直至200%。另外,中转房负一楼实行有偿租赁,费用按每月每平米3元计。

二、水电费

除值班住房免费使用定额水电外,其余住房水电费全部按实际用量计算。

值班住房免费定额水电标准如下:

中层以上干部值班住房:水8/月,电60/月。其他合住值班住房:水1/人·月,电10/人·月。超出定额部分自行承担。

三、其它费用

电话、有线电视、网络等其他生活设施配套费用由住房人自行承担(值班用房有线电视费用学院承担)。

第七条  管理制度

一、任何单位和个人不得改变中转房建筑结构;退房时个人所进行的装修以及任何改造和更换,学院不予补偿。

二、住房人必须爱护公共设施。学院配置在中转房内的家俱、电器、住房设施等必须爱护使用,除房屋结构维修外,其它所有维修费用由住房者承担(值班用房维修费用学院承担)。

三、住房者不准在室内、走道上或向窗外乱丢乱抛垃圾、杂物。所有住户必须按规定实行生活垃圾袋装,并放在入单元处的垃圾筒,以待集中出运,严禁垃圾散倒乱扔。

四、切勿将废弃物掉入厕所或下水道,若发生堵塞,疏通及其它相关费用由租住人或当事人承担。

五、严禁喂养家禽家畜及违规养宠物。

六、违规处罚

租住学院中转房的教职工必须服从统一管理,按管理部门审批的使用人和住房标准租住。有下列行为之一的,视情节给予房租25倍的罚款或强制收回住房。

    (一)强占中转房的。

    (二)将住房转让、转租或变相转让他人居住的。

    (三)未经学院管理部门的许可,私自调换住房的。

    (四)拒不执行管理部门规定,不服从安排、调配的。

    (五)因各种原因离校、离职、解聘、开除未及时退房的。

    (六)个人申请公租房未在规定时间内退出中转房的。

第八条  附则

一、本规定自印发之日起实施,与之抵触的以本规定为准。

二、本规定解释权归学院总务处。

 

 

   2015731

 

 

 

 

江西工业贸易职业技术学院教职工中转房入住申请表

 

姓名

 

出生年月

 

性别

 

1寸免

冠照片

籍贯

 

身份证号

 

学历

 

职称

 

学位

 

婚姻

 

联系电话

 

家庭详细住址

 

在岗形式

 

上岗时间

 

工作部门及岗位

 

 

 

 

                  签名:

                                     

所在工作部门意见

 

 

 

 

                 签名:

                                     

组织人事处意见

 

 

                 签名:

                                        

总务处拟安排情况

 

 

                签名:

                                     

学院领导意见

 

 

 

               签名:

                                     

1、表中在岗形式为在编和聘用。

2、若是学院双职工,需附上婚姻证明材料。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

江西工业贸易职业技术学院教职工中转房退房申请表

姓名

 

性别

 

联系电话

 

工作部门

 

房 号

  单元  

退房原因

离职\离岗\在南昌有固定住所\其它

总务人员验收情况

 

 

              签名:

                                         

总务处审核意见

 

 

               签名:

                                         

 

 

退房费用结算通知单

财务处:

 根据个人申请,总务处审核同意,           部门          同志从        日起不再租住教职工中转房,请在其工资津贴结算中,扣除以下款项:

 一、应承担的水电费       元;

 二、应承担的房租费       元;

 三、应承担的设施及物品赔偿及维修费        元;

 四、其它款项             元。

共计:                      分(¥       

  总务处

                                            


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